Квартиры в Варне
26 °C Варна
1. Размер кредита: банк финансирует до 40 % от стоимости объекта недвижимости.
Максимальная сумма, выдаваемая в кредит: 100 000 Евро.
2. Максимальный срок, на который выдается ипотечный кредит: 20 лет.
3. Стандартная схема оплаты: должимая к выплате сумма по кредиту делится на количество месяцев, в течение которых кредит должен быть выплачен; получившаяся цифра равна ежемесячному платежу.
4. Определенная банком процентная ставка:
- - процентная ставка за первый год составляет: 11,95 %;
- - процентная ставка за остальной период составляет: 6М Euribor + 9,95 %, но не менее 11,95 %.
5. Сборы банка помимо процентной ставки:
- - сбор за проверку документов заемщика: 350 Евро (сумма взимается однократно);
- - комиссия за управление кредитом: 1,5 % от размера кредита (сумма взимается однократно);
- - в случае досрочной оплаты кредита банк начисляет 2 % от размера суммы, оплаченной досрочно;
- - сбор, взимаемый в случае изменения параметров кредита: 1 % от остающейся к выплате суммы кредита.
6. Валюта, в которой выдается кредит: ЕВРО/EURO
7. Кредитное обеспечение: кредитуемый объект недвижимости
8. Требования, которым должен отвечать объект недвижимости, под покупку которого выдается кредит:
- - местонахождение объекта: объект должен находится в каком-либо из областных городов Болгарии; в близкорасположенном к городу населенном пункте (деревне или поселке) с развитым рынком недвижимости; на территории какого-либо из национальных курортов Болгарии;
- - вид объекта недвижимости: объект должен быть выполнен по технологии монолитного строительства;
- - степень готовности объекта: одобряются объекты, введенные в эксплуатацию, что подтверждается Удостоверением о вводе объекта в эксплуатацию или Актом 16.
9. Требования к заемщику:
- - минимальный возраст заемщика: 26 лет;
- - максимальный возраст заемщика: возраст заемщика на момент выдачи кредита увеличенный на срок, на который выдается кредит, не должен превышать 65 лет;
- - в случае, если на момент выдачи кредита заемщик состоит в браке, супруг/супруга заемщика становится созаемщиком;
- - при оформлении кредита на имя заемщика в банке открывается евровый счет, на который заемщик вносит сумму в размере не менее 12 месячных платежей и должимых сборов банка за обслуживание счета за этот же период;
- - при оформлении кредита заемщик выбирает доверенное лицо и сообщает о нем банку - доверенным лицом может быть гражданин Республики Болгарии или гражданин иного государства, постоянно проживающий на территории Болгарии; права, предоставляемые доверенному лицу, уточняются в тексте доверенности (образец доверенности предоставляет банк).
10. Документы, предоставляемые при оформлении кредита:
10.1. Документы, предоставляемые заемщиком (и созаемщиком, если таковой существует):
- - копия документа, удостоверяющего личность заемщика (и его супруга/супруги, если такой/ая имеется);
- - удостоверение о гражданском состоянии, выданное официальными властями страны, резидентом которой является заемщик - легализованный документ или свидетельство о заключенном браке;
- - удостоверения о доходах, выписки с банковских счетов заемщика и созаемщика и прочие виды документов, свидетельствующие о получаемых доходах (признаются документы, выданные соответствующими органами Российской Федерации; перевод документов на болгарский язык не обязателен);
- - прошениие о выдаче кредита (бланк прошения предоставляет банк);
- - анкетная карта (бланк карты предоставляет банк);
- - банковский платежный документ о внесенном авансе
10.2. Документы на объект недвижимости, являющийся кредитным обеспечением:
- - копия нотариального акта о собственности на имя продавца объекта;
- - копия предварительного договора о покупко-продаже между заемщиком и продавцом;
- - актуальная государственная (т.н. налоговая) оценка объекта недвижимости, выданная мэрией по местонахождению объекта;
- - выдержка из кадастра о местонахождении объекта недвижимости - т.н. „скица";
- - удостоверение об объекте недвижимости, выданное Болгарским Агентством по регистрации;
- - разрешение на строительство объекта недвижимости или здания, где находится объект недвижимости;
- - протокол о строительной линии;
- - архитектурные проекты с объяснительной запиской объекта недвижимости или здания, где находится объект недвижимости;
- - ценообразование от строителя/продавца - таблица с указанием идеальных частей;
- - удостоверениe о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости или здания, в котором находится объект недвижимости (или т.н. Акт 16).
11. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: при оформлении кредита на кредитуемый объект недвижимости за счет банка оформляется страховка „Имущество"(„Имот").